Day: October 3, 2013

กรมชลประทาน รายงานว่า สถานการณ์น้ำในแม่น้ำป่าสัก ล่าสุด (3 ต.ค. 56) เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ มีปริมาณน้ำ 932 ล้านลูกบาศก์เมตร คิดเป็น 96% ของความจุเก็บกักสูงสุด (ที่ระดับ 960 ล้านลูกบาศก์เมตร) ซี่งกรมชลประทาน ได้มีการพร่องน้ำออกจากเขื่อนป่าสักฯ เป็นระยะๆ อย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีฝนตกหนักทางตอนบน ในเขตตำบลบัวชุม อำเภอชัยบาดาล จังหวัดลพุบรี วัดปริมาณฝนสูงสุดได้ 130 มิลลิเมตร จากอิทธิพลของร่องความกดอากาศต่ำพาดผ่านภาคกลางตอนล่าง ส่งผลให้มีปริมาณน้ำจำนวนมากไหลลงเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง ทำให้ปริมาณน้ำในเขื่อนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และกรมชลประทาน ได้วางมาตรการการพร่องน้ำออกจากเขื่อนเป็นระยะๆ เพื่อลดผลกระทบต่อตัวเขื่อน

ปัจจุบัน กรมชลประทาน จำเป็นต้องพร่องน้ำจากเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ในเกณฑ์ 600 ลูกบาศก์เมตรต่อวินาที และควบคุมปริมาณน้ำให้ไหลผ่านเขื่อนพระรามหก ในเกณฑ์ประมาณ 600 – 620 ลูกบาศก์มตรต่อวินาที พร้อมทั้งรับน้ำส่วนหนึ่งเข้าคลองระพีพัฒน์ เพื่อลดยอดน้ำที่จะไหลผ่านเขื่อนพระรามหก ไม่ให้ส่งผลกระทบต่อพื้นที่ท้ายเขื่อนมากนัก

กรมชลประทาน โดยสำนักชลประทานที่ 10 จึงได้แจ้งข้อมูลสถานการณ์น้ำไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในเขตจังหวัด สระบุรี และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา เพื่อประชาสัมพันธ์แจ้งเตือนประชาชน ที่อาศัยอยู่พื้นที่ริมสองฝั่งแม่น้ำป่าสัก ให้รับทราบข้อมูล และเตรียมพร้อมรับมือกับระดับน้ำในแม่น้ำป่าสักที่จะเพิ่มสูงขึ้นในระยะต่อ จากนี้ จึงขอให้เฝ้าระวังติดตามสถานการน้ำอย่างใกล้ชิดต่อไปด้วย

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ตลาดและสถาบันการเงินต่างหวั่นเกรงว่า ภาวะการเก็งกำไรคอนโดมิเนียมจะเข้าสู่ภาวะฟองสบู่ และยึดเกณฑ์อัตราส่วนเงินที่ให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันตามข้อกำหนดของธนาคารแห่งประเทศไทย แต่ก็ชี้ว่าหากจะเก็งกำไรก็ทำในขั้นตอนใบจองก่อนจะมาถึงขั้นตอนการขอสินเชื่อ แต่ส่วนหนึ่งก็ยอมรับว่าตลาดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มีภาวะเก็งกำไร โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมซึ่งปัจจุบันมีกลุ่มที่ลงทุนซื้อเป็นฟลอร์หรือหลายยูนิตเพื่อปล่อยเช่า แทนการลงทุนก่อสร้างอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดฯทั้งอาคารเอง

ซึ่งนักลงทุนกลุ่มนี้ใช้เงินสดมากกว่าสินเชื่อธนาคาร โดยเป็นนักลงทุนที่มีฐานะเข้ามาซื้อเพื่อเก็งกำไร เมื่อเห็นสินค้าหรือโปรดักต์ใดที่มีตลาด ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อได้ ซึ่งการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่างจังหวัดนั้น Click Here!!!ปัจจุบันระดับราคามีภาวะเร่งตัวขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่มาตรฐานการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์อยู่ในเกณฑ์ดี โดยไม่ปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้ามากกว่า 1 ยูนิตในคราวเดียว และหากมีการขอสินเชื่อเพิ่มหลังที่ 2 หรือ 3 ลูกค้าจะต้องมีเหตุผลรองรับ จึงไม่สามารถซื้อเพื่อเก็งกำไรในคราวเดียวเป็น 10 ยูนิต

สำหรับรูปแบบการทำตลาดปีนี้จะไม่เน้นแคมเปญ 0% ระยะยาวเป็นการทั่วไป แต่อาจจะเป็นการจัดแคมเปญผ่านกิจกรรมการตลาด หรือการร่วมกับดีเวลอปเปอร์ ซึ่งระยะเวลาการจัดแคมเปญจะอยู่ที่ 3-6 เดือน ไม่มากกว่านี้ แต่การแข่งขันจะยังอยู่ในระดับสูง โดยเข้าไปแข่งเรื่องบริการหลังการขายเป็นหลัก อิทธิพลจากการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่างจังหวัดน่าจะทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2556 ขยายตัวในระดับ 9 % แม้จะลดลงจากปีก่อนที่ขยายตัว 11.4% แต่เป็นเหตุจากการปล่อยสินเชื่อซื้อคอนโดอัตราดอกเบี้ยต่ำ และมาตรการบ้านหลังแรกของรัฐบาล