Author: admin

นายสรกฤต ลัทธิธรรม ผู้จัดการฝ่ายการตลาดอาวุโส บริษัท ไทยเบฟเวอเรจ มาร์เก็ตติ้ง ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายเบียร์ช้าง เปิดเผยว่า บริษัทได้ยื่นต่อกรมสรรพสามิตปรับราคาเบียร์ช้าง เบียร์อาชา ขึ้น นอกจากนี้ราคาเบียร์สดในช่วงเทศกาลเบียร์การ์เดนก็ต้องปรับราคาขึ้นในสัด ส่วนที่ใกล้เคียงกับเบียร์ปกติ

ทั้งนี้ จากการสำรวจการปรับราคาเบียร์ของไทยเบฟในร้านค้าขายส่ง พบว่าเบียร์ช้าง ขนาด 630 มล. ปรับเพิ่มจากขวดละ 39 บาท เป็น 46 บาท กระป๋อง 330 มล. จาก 47 บาท เป็น 50 บาท เบียร์อาชา 630 มล. จาก 35 บาท เป็น 41 บาท ส่วนเหล้าขาว 40 ดีกรี 630 มล. เพิ่มจาก 88 บาท เป็น 91 บาท ซึ่งราคาขายปลีกขึ้นอยู่กับทางร้านที่รับไปจำหน่าย

สำหรับสภาพตลาดเบียร์มูลค่า 1.2 หมื่นล้านบาท หลังจากที่เบียร์ทุกแบรนด์ปรับราคาขึ้น รวมทั้งผลพวงจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ส่งผลให้ตลาดเบียร์ปีนี้มีการเติบโต 4% จากปกติโต 10% บริษัทไม่มีแผนที่จะปรับการทำตลาดในไตรมาส 4 เพราะเป็นช่วงที่สร้างยอดขายสูงในสัดส่วน 35-40% ของรายได้ทั้งปี

อย่างไรก็ตาม บริษัททุ่มงบ 110 ล้านบาท สำหรับทำตลาดในช่วง 3 เดือนสุดท้ายนี้ โดยงบ 50 ล้านบาท จัดเทศกาลลานเบียร์ 2 แห่ง ที่เซ็นทรัลเวิลด์ และเอเชียทีค ปีนี้คาดว่าจะมีความคึกคัก จากสภาพอากาศที่มีแนวโน้มว่าจะหนาว ตั้งเป้ายอดขาย 1.5 แสนลิตร ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา เพราะปีนี้ลดสถานที่การจัดลานเบียร์ลงจาก 3 แห่งเป็น 2 แห่ง

นอกจากนี้ งบอีก 60 ล้านบาท ดำเนินกลยุทธ์มิวสิกมาร์เก็ตติ้ง เปิดตัวแคมเปญ “ช้าง มิวสิก คอนเทสต์ ซีซั่น” จัดประกวดวงดนตรีขึ้น สิ้นปีนี้เบียร์ช้างตั้งเป้ารักษาส่วนแบ่งที่ 30% เท่ากับปีที่ผ่านมา

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

เปลี่ยนผิวหมองคล้ำดูไร้ชีวิตชีวาด้วยผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ตอบสนองความต้องการของมวลผิวอย่างแท้ จากการทดสอบและวิจัยจากสถาบันผิวหนังชั้นนำของโลก ด้วยส่วนผสมลิขสิทธิ์เฉพาะและอนูโมเลกุลที่เล็กที่สุดให้การนำพาสารเข้าสู่เซลล์ผิวอย่างแท้จริงในเวลาเพียงไม่กี่วัน คุณจะพบผลลัพธ์ผิวอย่างที่ไม่มีใครทำได้มาก่อน และด้วยส่วนผสมกลูต้าแบบฉีดที่เป็นตัวกระตุ้นการสร้างคอลลาเจนและการเจริญเติบโตของเส้นเลือดและยังสามารถสร้างเซลล์ผิวใหม่ ลดเลือนจุดด่างดำ ป้องกันการเกิดเมลานิน ช่วยให้ผิวหน้ากระจ่างใส

ชะลอริ้วรอยอย่างถึงขีดสุดด้วยความเข้มข้นปริมาณสูงที่เราทำได้เพียงผู้เดียว สำหรับประโยชน์ที่จะได้รับจากกลูต้าแบบฉีด จะช่วยปรับสีผิวให้ขาวขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ช่วยในการปรับปรุงความยืดหยุ่นของผิว ผิวชุ่มชื้น ป้องกันการเปลี่ยนสีของผิวเมื่อโดนรังสี UV ลดริ้วและริ้วรอยและลดขนาดรูขุมขน ต่อต้านอนุมูลอิสระที่มีมากเกินไปที่ส่งผลเกี่ยวกับการทำงานของสมองและอวัยวะ ช่วยรักษาแผลและรอยแผลเป็น ป้องกันริ้วรอยและความชรา ซึ่งจะช่วยปรับผิวขาวใสแบบเร่งด่วนที่สุด รักษาฝ้ากระ จุดด่างดำ ปรับผิวขาวทั่วเรือนร่าง

นวัตกรรมล้ำหน้าเพื่อผิวขาวใสโดยตรงใหม่ล่าสุด ช่วยในเรื่องผิวขาวโดยตรง โดยเฉพาะเห็นผลดีที่สุดในตอนนี้ ช่วยปรับผิวให้ขาวทั่วเรือนร่างอย่างรวดเร็ว รักษาฝ้ากระ จุดด่างดำจากผิวที่โดนแสงแดดมาเป็นเวลานาน เป็นส่วนผสมกลูต้าแบบฉีดที่แพงมากและอยู่ในเครื่องสำอางไวท์เท็นนิ่งทุกแบรนด์ ทดสอบกับผู้ชายและผู้หญิงทั่วโลกแล้วว่าปลอดภัยไร้สารเคมี ผ่านการรับรองแล้วทั่วโลก ตัวนี้เป็นสินค้าคุณภาพเกรด A สะดวกกว่ากลูต้าไธโอนแบบเดิม ช่วยลดริ้วรอยเหี่ยวย่น รักษาสิวอย่างเร่งด่วน จุดด่างดำ เพิ่มคอลลาเจน และเป็นตัว anti-oxidant ดีมากๆเป็นสินค้าที่ฮอตสุดๆในประเทศญี่ปุ่น เกาหลี สิงคโปร์และมาเลยเซียทั่วทั้งเอเชียตัวนี้เป็นที่ยอมรับ

กรมชลประทาน รายงานว่า สถานการณ์น้ำในแม่น้ำป่าสัก ล่าสุด (3 ต.ค. 56) เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ มีปริมาณน้ำ 932 ล้านลูกบาศก์เมตร คิดเป็น 96% ของความจุเก็บกักสูงสุด (ที่ระดับ 960 ล้านลูกบาศก์เมตร) ซี่งกรมชลประทาน ได้มีการพร่องน้ำออกจากเขื่อนป่าสักฯ เป็นระยะๆ อย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีฝนตกหนักทางตอนบน ในเขตตำบลบัวชุม อำเภอชัยบาดาล จังหวัดลพุบรี วัดปริมาณฝนสูงสุดได้ 130 มิลลิเมตร จากอิทธิพลของร่องความกดอากาศต่ำพาดผ่านภาคกลางตอนล่าง ส่งผลให้มีปริมาณน้ำจำนวนมากไหลลงเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง ทำให้ปริมาณน้ำในเขื่อนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และกรมชลประทาน ได้วางมาตรการการพร่องน้ำออกจากเขื่อนเป็นระยะๆ เพื่อลดผลกระทบต่อตัวเขื่อน

ปัจจุบัน กรมชลประทาน จำเป็นต้องพร่องน้ำจากเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ในเกณฑ์ 600 ลูกบาศก์เมตรต่อวินาที และควบคุมปริมาณน้ำให้ไหลผ่านเขื่อนพระรามหก ในเกณฑ์ประมาณ 600 – 620 ลูกบาศก์มตรต่อวินาที พร้อมทั้งรับน้ำส่วนหนึ่งเข้าคลองระพีพัฒน์ เพื่อลดยอดน้ำที่จะไหลผ่านเขื่อนพระรามหก ไม่ให้ส่งผลกระทบต่อพื้นที่ท้ายเขื่อนมากนัก

กรมชลประทาน โดยสำนักชลประทานที่ 10 จึงได้แจ้งข้อมูลสถานการณ์น้ำไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในเขตจังหวัด สระบุรี และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา เพื่อประชาสัมพันธ์แจ้งเตือนประชาชน ที่อาศัยอยู่พื้นที่ริมสองฝั่งแม่น้ำป่าสัก ให้รับทราบข้อมูล และเตรียมพร้อมรับมือกับระดับน้ำในแม่น้ำป่าสักที่จะเพิ่มสูงขึ้นในระยะต่อ จากนี้ จึงขอให้เฝ้าระวังติดตามสถานการน้ำอย่างใกล้ชิดต่อไปด้วย

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ตลาดและสถาบันการเงินต่างหวั่นเกรงว่า ภาวะการเก็งกำไรคอนโดมิเนียมจะเข้าสู่ภาวะฟองสบู่ และยึดเกณฑ์อัตราส่วนเงินที่ให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันตามข้อกำหนดของธนาคารแห่งประเทศไทย แต่ก็ชี้ว่าหากจะเก็งกำไรก็ทำในขั้นตอนใบจองก่อนจะมาถึงขั้นตอนการขอสินเชื่อ แต่ส่วนหนึ่งก็ยอมรับว่าตลาดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มีภาวะเก็งกำไร โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมซึ่งปัจจุบันมีกลุ่มที่ลงทุนซื้อเป็นฟลอร์หรือหลายยูนิตเพื่อปล่อยเช่า แทนการลงทุนก่อสร้างอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดฯทั้งอาคารเอง

ซึ่งนักลงทุนกลุ่มนี้ใช้เงินสดมากกว่าสินเชื่อธนาคาร โดยเป็นนักลงทุนที่มีฐานะเข้ามาซื้อเพื่อเก็งกำไร เมื่อเห็นสินค้าหรือโปรดักต์ใดที่มีตลาด ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อได้ ซึ่งการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่างจังหวัดนั้น Click Here!!!ปัจจุบันระดับราคามีภาวะเร่งตัวขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่มาตรฐานการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์อยู่ในเกณฑ์ดี โดยไม่ปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้ามากกว่า 1 ยูนิตในคราวเดียว และหากมีการขอสินเชื่อเพิ่มหลังที่ 2 หรือ 3 ลูกค้าจะต้องมีเหตุผลรองรับ จึงไม่สามารถซื้อเพื่อเก็งกำไรในคราวเดียวเป็น 10 ยูนิต

สำหรับรูปแบบการทำตลาดปีนี้จะไม่เน้นแคมเปญ 0% ระยะยาวเป็นการทั่วไป แต่อาจจะเป็นการจัดแคมเปญผ่านกิจกรรมการตลาด หรือการร่วมกับดีเวลอปเปอร์ ซึ่งระยะเวลาการจัดแคมเปญจะอยู่ที่ 3-6 เดือน ไม่มากกว่านี้ แต่การแข่งขันจะยังอยู่ในระดับสูง โดยเข้าไปแข่งเรื่องบริการหลังการขายเป็นหลัก อิทธิพลจากการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่างจังหวัดน่าจะทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2556 ขยายตัวในระดับ 9 % แม้จะลดลงจากปีก่อนที่ขยายตัว 11.4% แต่เป็นเหตุจากการปล่อยสินเชื่อซื้อคอนโดอัตราดอกเบี้ยต่ำ และมาตรการบ้านหลังแรกของรัฐบาล

เมื่อวันที่ 29 ก.ย. นายคำมูล อินถา ผู้ใหญ่บ้านหมู่ 1 ต.ออย อ.ปง จ.พะเยา ในฐานะประธานสภาเกษตรกร ต.ออย กล่าวว่า จากประชุมแกนนำและตัวแทนเกษตรกรชาวสวนข้าวโพดได้สรุปว่าจะนัดรวมตัวไปพบผู้ ว่าราชการจังหวัดพะเยา ที่ศาลากลางจังหวัดพะเยา อ.เมือง จ.พะเยา ในวันที่ 30 ก.ย.โดยจะมีการยื่นข้อเสนอถึงรัฐบาลเพื่อบรรเทาความเดือดร้อนเกษตรกรชาวสวน ข้าวโพดอย่างเร่งด่วน จำนวน 4 ข้อ คือ 1.ขอให้รัฐบาลประกันราคาข้าวโพดของเกษตรกรที่ความชื้นไม่เกินร้อยละ 30 กก.ละ 7 บาท 2.ให้รัฐบาลโอนเงินค่ารับซื้อข้าวโพดในราคาประกันให้แก่เกษตรกรโดยตรง ไม่ผ่านไซโลหรือผู้ประกอบการ 3.รัฐบาลจะต้องรับซื้อและช่วยเหลือเกษตรกรที่ปลูกข้าวโพดทั้งในที่ดินที่มี และไม่มีเอกสารสิทธิ์ทั้งหมดโดยไม่เลือกปฏิบัติ และ 4. รัฐบาลจะต้องเร่งสำรวจออกหนังสือรับรองสิทธิทำกินให้เกษตรกรที่ไม่มีเอกสาร สิทธิ

ทั้งนี้คาดว่าจะมีเกษตรกรชาวสวนข้าวโพดไปร่วมชุมนุมไม่น้อยกว่า 1,000 คน จากทั่วจังหวัดพะเยา ซึ่งกลุ่มแกนนำหรือผู้ประสานงานการชุมนุมครั้งนี้มีข้อห้ามแจ้งถึงผู้ร่วม ชุมนุมทุกคนอย่างเคร่งครัด คือ 1.ห้ามนำเหล้า หรือเครื่องดื่มมึนเมาเข้าไปในการชุมนุมและห้ามผู้ชุมนุมดื่มของมึนเมา และ 2.ห้ามทำการปิดถนน โดยเน้นการชุมนุมจะต้องดำเนินไปด้วยมีสติและสันติ

“หากไม่ได้รับคำตอบภายในหนึ่งวันคาดว่าอาจจะมีการปักหลักพักแรมค้างคืน หน้าศาลากลางจนกว่ารัฐบาลจะให้คำตอบในการช่วยเหลือประชาชนตามเงื่อนไข”นายคำ มูลกล่าว

นอกจากนี้จังหวัดพะเยาได้ส่งตัวแทนเกษตรกรร่วมดินทางกับตัวแทน เกษตรกรจังหวัดเชียงใหม่ ลำปาง เชียงราย และอีกหลายจังหวัดที่เดือดร้อน เดินทางเข้าไปที่กรุงเทพ ฯ เพื่อขอพบ น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ให้ดำเนินการช่วยเหลือเกษตรกรชาวสวนข้าวโพดอย่างเร่งด่วน เนื่องจากที่ผ่านมาคณะรัฐมนตรี(ครม.)ได้อนุมัติการช่วยเหลือเกษตรกรชาวสวน ข้าวโพดเพียงในหลักการเท่านั้น แต่ในทางปฏิบัติยังไม่มีการดำเนินการแต่อย่างใด

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ทำยังไงก็ได้ให้ลูกค้าซื้อสินค้าโปรโมชั่นให้ไวที่สุด ในกรณีที่ซื้อขายในอินเทอร์เน็ตเราคงทำอะไรมากไม่ได้ เพราะลูกค้าจะเป็นผู้ตัดสินใจทั้งหมด แต่การซื้อขายที่ได้ยินเสียง-เห็นหน้า เราสามารถดึงเทคนิคการปิดการขายมาใช้ได้อย่างดี เพราะการได้เห็นหน้า-น้ำเสียง จะทำให้เรารู้ความต้องการของเขาว่าอยากได้แค่ไหนและเราสามารถยื่นข้อเสนอเพื่อต่อรองได้แค่ไหน ซึ่งร้อยทั้งร้อยได้ยินแม่ค้าตื้อมากๆ เข้า ก็หลงคารมซื้อไปเลยก็มี เช่น การให้คำชมคำชมและคำยอเป็นสิ่งที่ลูกค้าอยากได้ยินมากที่สุด เพราะการเลือกสินค้าบางประเภท เช่น เสื้อผ้า รองเท้า เครื่องประดับ

ผู้ซื้อก็ย่อมต้องการความคิดเห็น ถ้าบอกว่าไม่สวยก็จะไม่ซื้อ แต่ถ้าได้คำชมเข้าไป แรงบันดาลใจต่อสินค้าโปรโมชั่นนั้นก็จะเกิด และซื้อไปในที่สุด ยังไงก็ตามการให้คำชื่นชมก็ควรให้ด้วยความจริงใจ ไม่ใช่ว่าจะขายของอย่างเดียว เช่น ลูกค้าที่มีรูปร่างอ้วนเข้ามาจะลองเสื้อที่มีขนาดตัวเล็กมองด้วยตาก็รู้ว่าเล็กกว่า แต่อยากขายก็พยายามบอกว่าใส่ได้แน่นอน แบบนี้แทนที่จะได้ผลดีอาจทำให้ลูกค้าไม่พอใจได้ ส่วนของแถม/ส่วนลด ได้ผลดีเสมอ อะไรที่พอจะแถมให้ได้แลกกับการจ่ายเงินซื้อสินค้า แม่ค้าก็ควรจะยอมแลก เพราะการลด แลก แจก แถม จะกระตุ้นพฤติกรรมการซื้อมากขึ้น

เพราะมีของฟรีมาเป็นตัวชักจูงใจ เรียกว่าแค่ได้ยินก็ตาลุกวาว ต่อมความคุ้มค่าทำงานมากกว่าปกติ การบอกให้ลูกค้าเกิดความรู้สึกเสียดายสินค้านั้น เช่น บอกกับลูกค้าว่าสินค้าตัวนี้เหลือตัวสุดท้ายแล้วนะ หมดแล้วหมดเลย หรือสินค้าตัวนี้ขายดีมาก หลายคนใช้แล้วบอกว่าสุดยอด หรือวันนี้ลดราคาโปรโมชั่นเป็นวันสุดท้ายแล้ว เป็นต้น การพูดแนวๆนี้จะทำให้ลูกค้าไขว้เขว เสียดาย แล้วรู้สึกว่าควรได้สินค้านี้มาครอบครอง

เมื่อวันที่ 27 ก.ย. สถานการณ์น้ำท่วมในจ.ปราจีนบุรีรวม 7 อำเภอขณะนี้ ล่าสุดได้มีฝนตกหนักน้ำป่าจากอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่จาก อ.นาดีไหลระบายลงแควหนุมานมาสมทบรวมกับแควพระปรงที่มีมวลน้ำไหลมาจาก จ.สระแก้วรวมกันที่ต้นน้ำแม่น้ำปราจีนบุรี ที่ อ.กบินทร์บุรี ส่งผลให้น้ำที่ท่วมอยู่แล้วท่วมสูงเพิ่มขึ้น

โดยพื้นที่น้ำท่วมวิกฤติ อ.กบินทร์บุรี  ในชุมชนตลาดเก่าที่ตั้งติดกับริมต้นน้ำแม่น้ำปราจีนบุรีน้ำท่วมสูงขึ้น มากกว่า2.00-2.50เมตร  ชาวบ้านรวมมากกว่า220ครอบครัวต้องใช้เรือเท่านั้นในการสัญจรในชุมชน   รวมถึงพื้นที่ตลาดเทศบาลตำบลกบินทร์ ย่านการค้าน้ำสูงเพิ่มขึ้นท่วมทั้ง 5 ชุมชนสูงมากกว่า1.50ซม. ไม่สามารถค้าขายได้  รถวิ่งผ่านไม่ได้

และที่เรือนจำกบินทร์บุรี ตั้งติดกับต้นน้ำแม่น้ำปราจีนบุรี  น้ำได้เอ่อท่วมในเรือนจำทั้งหมดสูงกว่า 1.00เมตร ต้องอพยพผู้ต้องขังชาย-หญิงไปเรือนจำแห่งอื่นในขณะนี้ เป็นการขนย้ายในรอบที่ 2

ล่าสุดเกิดความขัดแย้งระหว่างชุมชนชาวบ้านในตลาดกบินทร์ รวมกว่า 50 คนได้ปิดถนนสายสุวรรณศร หรือสาย 33 (ปราจีนบุรี-กบินทร์บุรี) ช่วงแยกไปรษณีย์ทางเข้าตลาดเทศบาลฯประท้วงเรียกร้องขอให้ชลประทานเปิดประตู ระบายน้ำรวม 3แห่งให้น้ำที่ท่วมตลาดเทศบาลตำบลกบินทร์ระบายออกไป แต่ยังไม่ได้ข้อยุติ

พร้อมกันนี้  ด้านรอบนอก  เขตเทศบาลตำบลกบินทร์ฯน้ำได้ท่วมขยายเข้าเส้นท่วมเส้นทางถนนสาย 304 น้ำจากแควพระปรงที่ไหลลงคลองนางเลง  ได้ล้นถนนตลอดแนวสะพานบ้านนางเลง หมู่ 5 ต.เองเก่า อ.กบินทร์บุรี เป็นทางยาวกว่า 2 กม.ระดับน้ำเพิ่มกว่า 20ซม.

และ  ผู้สื่อข่าวได้รับแจ้งจากชาวบ้าน ม.5.ม.8 ต.วังดาล อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี ว่าคันกันน้ำภายในหมู่บ้านเริ่มมี  รอยแตก บางจุดพังทลายจากน้ำกัดเซาะ   เป็นน้ำจากแม่น้ำปราจีนบุรีได้ไหล กัดเซาะถนนในหมู่บ้านพังบางแล้วหลายจุด พบว่าน้ำได้หลายทะลักเข้าท่วมไร่-นาและบ้านเรือนประชาชนแล้วหลายหลังคาเรือน จนชาวบ้านต้องรีบพากันย้ายข้าวของเครื่องใช้ต่างๆขึ้นที่สูง ส่วนพืชผลทางการเกษตรยังไม่ได้รับผลกระทบมาก  จากการเข้าตรวจสอบพบว่าหน่วยงานที่รับผิดชอบ ได้ช่วยกันนำกระสอบทรายปิดบริเวณคันกั้นน้ำที่พัง ส่วนรถแบ็คโฮ ได้นำดินก่อเป็นคันเสริม จากการตรวจสอบพบว่าระดับในแม่น้ำปราจีนบุรีมีระดับสูงกว่าภายในถึง30-40 เซนติเมตร

ล่าสุดรถไฟสายปราจีนบุรี-อรัญประเทศ ต้องหยุดเดินรถชั่วคราว เนื่องจากมีน้ำท่วมรางรถไฟ ไม่สามารถใช้บริการได้.

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ฝุ่นละอองเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่หลายๆคนเป็นโรคภูมิแพ้กันบ่อยจากฝุ่นละอองเล็ก หรือเกิดจากการทำความสะอาดบ้านแล้วเจอฝุ่นจนทำให้อึดอัดและหายใจไม่ออก โดยเฉพาะในบ้าน ในอาคารของเราเองที่ต้องทำความสะอาดทุกๆวัน แต่หลายคน คงไม่มีเวลาทำความสะอาดทุกวันเป็นแน่ การเลือกใช้ผ้าม่านชนิดที่อมฝุ่นไม่มากโดยมากจะทอจากเส้นใยสังเคราะห์ ไม่ได้บอกว่าการเลือกผ้าม่านชนิดที่ทอจากเส้นใยสังเคราะห์แล้วฝุ่นละอองจะไม่มี แต่ผ้าม่านชนิดนี้จะไม่ค่อยติดฝุ่น ปัญหาเรื่องฝุ่นละอองเกาะผ้าม่านจะลดลงมากกว่าผ้าที่ทอด้วยเส้นใยจากฝ้าย ทำให้การทำความสะอาดในบ้านของเราง่ายขึ้น

เวลาทำความสะอาดก็สามารถทำได้ง่ายๆด้วยการกวาดบ้าน ถูบ้าน ก็ปลอดภัยจากฝุ่นได้ระดับหนึ่งแล้ว ที่สำคัญหมั่นขยันซักทำความสะอาดผ้าม่านของท่านเพื่อสุขภาพของคนในครอบครัว หรือหันมาใช้ผ้าม่านชนิดที่ไม่ติดฝุ่นหรือทำความสะอาดได้ง่ายคุณสมบัตินี้พบได้ในม่านม้วนบางประเภท เพราะการเลือกผ้าม่านให้เหมาะสมสักผืนสามารถช่วยลดหรือป้องกันโรคภูมิแพ้ของเราได้เพราะโรคภูมิแพ้มีสาเหตุจากสิ่งต่างๆมากมาย

ทั้งเรื่องของฝุ่นละออง เกสรดอกไม้ อาหารทะเลต่างๆหรือสิ่งต่างๆที่เข้าสู่ร่างกายผ่านการรับประทานเข้าไปหรือผ่านทางผิวหนัง แล้วส่งผลให้ร่างกายต่อต้านเป็นผื่นขึ้นมา เลยไปถึงอาการหายใจไม่ออกหรือเป็นลม จนถึงขั้นเสียชีวิต ถือเป็นเรื่องที่เลวร้ายมาก โดยทั่วไปแบบผ้าม่านในท้องตลาดที่นิยมใช้กันจะมีอยู่ไม่กี่แบบซึ่งโดยทั่วไปที่เลือกใช้กันจะเป็น ม่านจีบ ม่านพับ ม่านตอกตาไก่ ม่านลอน ม่านหลุยส์ ม่านคอกระเช้า สามารถเลือกได้ตามความชอบของคุณ

สภาพน้ำท่วมหนักในจ.สุรินทร์ ส่งผลให้ท่อประปาของการประปาส่วนภูมิภาค จ.สุรินทร์ ที่บริเวณใกล้กับสะพานห้วยทับพล หน้าหมู่บ้านสินธร ต.นอกเมือง อ.เมือง จ.สุรินทร์ ได้รับความเสียจากกระแสน้ำเชี่ยวกรากไม่สามารถส่งน้ำประปาให้ประชาชนได้ ซึ่งขณะนี้เจ้าหน้าที่ยังไม่สามารถเข้าซ่อมได้ เนื่องจากน้ำยังท่วมและไหลแรงอยู่

ทั้งนี้ โดยเฉพาะหมู่บ้านการเคหะ และหมู่บ้านเอื้ออาทร ต.สลักได อ.เมือง กว่า 1,000 ครัวเรือน ไม่มีน้ำสำหรับใช้อุปโภคบริโภคมาเป็นเวลา 3-4 วันแล้ว ชาวบ้านต้องใช้ชีวิตประจำวันอยู่กันแบบลำบาก บางครอบครัวจำเป็นต้องซื้อน้ำดื่มถังใหญ่มาไว้อาบ ซักเสื้อผ้าและล้างจานแทน

นาย มานพ แสงดำ นายก อบต.สลักได อ.เมือง จ.สุรินทร์ กล่าวว่า ขณะนี้ชาวบ้านได้รับความเดือดร้อนอย่างหนัก แต่ก็ได้นำรถบรรทุกน้ำลงพื้นให้การช่วยเหลือ พร้อมกับประสานหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการช่วยนำรถบรรทุกน้ำมาแจกจ่ายให้ ทั่วถึงทุกครัวเรือนแล้ว

ด้าน นางรำไพ มานกาเซ็ม  อยู่บ้านเลขที่ 275/135 บ้านเอื้ออาทร ต.สลักได อ.เมือง จ.สุรินทร์ กล่าวว่า น้ำประปาไม่ไหลมา 4-5 วันแล้ว ต้องอาศัยรถน้ำที่เขานำมาแจกให้ แต่ก็ไม่เพียงพอ ต้องเอารถไปขนน้ำมาจากข้างนอกด้วย  เวลาจะห้องน้ำห้องท่าก็ลำบาก เสื้อผ้าก็ไม่ได้ซัก อยากให้หน่วยงานที่รับผิดชอบช่วยเร่งแก้ไขให้ด้วย

นายเทวา มานุจำ  อยู่หมู่บ้านเดียวกับนางรำไพ กล่าวว่า ปัจจุบันนี้ไม่มีน้ำอุปโภคบริโภค เวลาเข้าห้องน้ำลำบากมาก ส่วนเสื้อผ้าไม่ได้ซักมา 3-4 วันแล้ว จะขึ้นราหมดแล้ว หวังว่าน้ำคงจะไหลใน 2-3 นี้ อยากให้หน่วยงานที่รับผิดชอบแก้ปัญหาให้เร็วที่สุด

นายนิพนธ์ ศรีบัวทอง อยู่บ้านเลขที่ 112/144 หมู่ 7 หมู่บ้านการเคหะแห่งชาติ ต.สลักได กล่าวว่า เดือดร้อนมากเรื่องน้ำประปาไม่ไหล พอน้ำท่วมลดลง ที่บ้านก็ไม่มีน้ำประปาใช้ ไม่มีทั้งน้ำดื่ม ทั้งน้ำซักผ้า ล้างจาน และใช้ในห้องน้ำ ยังไม่เห็นหน่วยงานไหนจะมาบอกกับชาวบ้านว่าน้ำจะมาวันไหน มีน้ำประปาใช้ไหม แต่ก็มีหน่วยงานบางส่วนที่เข้ามาช่วยพอบรรเทาได้บางเล็กน้อย บางบ้านก็ยังไม่มีน้ำใช้ อยากให้หน่วยงานทุกๆหน่วยที่รับผิดชอบในเขตตำบลสลักไดให้มาดูแลด้วยตอนนี้ ลำบากจริงๆ

ด้านนายนิรันดร์ กัลยาณมิตร ผวจ.สุรินทร์ กล่าวว่า ขณะนี้ได้เร่งให้ความช่วยเหลือประชาชนที่ประสบภัยน้ำท่วมทั้ง 15 อำเภอ 100 ตำบล 1,132 หมู่บ้าน ราษฎรได้รับความเดือดร้อน 677,715 คน รวม 199,594 ครัวเรือน บ้านเรือนเสียหายบางส่วน 3,135 หลังคาเรือน เสียชีวิต 8 ราย นาข้าวเสียหาย 270,834 ไร่

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

เครื่องดูดควันที่วางจำหน่ายในท้องตลาดส่วนใหญ่จะมีทั้ง 2 ระบบในเครื่องเดียวกันให้เลือกใช้ โดยจะมีช่องสำรองไว้ทั้งบริเวณด้านบนและด้านหลังของตัวเครื่องไว้สำหรับต่อท่อเพื่อระบายอากาศออกสู่ภายนอกได้ โดยจะมีฝาปิดไว้ให้ในกรณีที่ไม่ได้ใช้งานและอุปกรณ์ดูดซับกลิ่นและควันต่างๆเพิ่มเติมมาให้ด้วยเพื่อให้ทำการติดตั้งเพิ่มเติมเข้าไปได้ สำหรับการใช้งานในระบบหมุนเวียนภายใน ถ้าไม่จำเป็นจริงๆแล้วไม่ควรเลือกใช้ระบบหมุนเวียนภายในเพราะให้ประสิทธิภาพในการใช้งานต่ำควรใช้ระบบดูดออกภายนอกซึ่งให้ประสิทธิภาพดีกว่ามาก การเตรียมการสำหรับการติดตั้งเนื่องจากเครื่องดูดควันเป็นอุปกรณ์ที่จะต้องติดตรึงเข้ากับผนังหรือตู้ภายในห้องครัว

ฉะนั้นจึงจำเป็นต้องมีการเตรียมการไว้บ้างเพื่อให้การติดตั้งทำได้อย่างเหมาะสมและเรียบร้อยโดยการติดตั้ง อาจแบ่งออกได้เป็น 2 จุดใหญ่ๆ คือการติดตั้งตัวเครื่องและการเดินท่อดูดควัน นอกจากนี้ตำแหน่งที่คาดว่าจะทำการติดตั้งควรจะเตรียมเดินสายไฟเอาไว้โดยเฉพาะบ้านที่มีการเดินสายไฟแบบฝังในผนัง ควรกำหนดตำแหน่งไว้แต่แรกแล้วเดินสายไฟเอาไว้เลยจะได้ไม่ต้องเดินสายลอยในภายหลัง แต่ถ้าเป็นไปได้ควรมีการเดินสายดินไว้ด้วยเพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้ การเชื่อมต่อไฟบ้านเข้ากับตัวเครื่องนั้นควรจะมีสวิตช์หรือเบรกเกอร์ควบคุมจากจุดภายนอกโดยเฉพาะด้วยเผื่อในกรณีที่เครื่องดูดควันมีปัญหาหรือต้องถอดออกไปซ่อมแซมจะได้สามารถตัดไฟที่จะเข้าเครื่องได้โดยไม่กระทบกระเทือนถึงระบบไฟฟ้าส่วนอื่นในบ้าน

การเดินท่อดูดควันในกรณีที่เลือกใช้เครื่องดูดควันระบบภายนอกจะต้องมีการติดตั้งท่อเพื่อนำควันที่ดูดออกสู่ภายนอก ถ้าเป็นบ้านที่กำลังปลูกสร้างอยู่ก็น่าจะทำการเจาะช่องผนังเตรียมไว้เพื่อใช้สำหรับการเดินท่อดังกล่าว ทั้งนี้ควรจะมีการเลือกรุ่นและแบบของเครื่องดูดควันที่จะนำมาติดตั้งเอาไว้ก่อนกำหนดตำแหน่งที่จะทำการติดตั้งให้แน่นอน ตลอดจนศึกษาหาข้อมูลเบื้องต้นในสิ่งที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งและเดินท่อดูดควันจากผู้ขายเสียก่อน ในกรณีที่มีการทำตู้แขวนติดผนังเหนือเครื่องดูดควันอาจจะต้องดัดแปลงตู้โดยเจาะช่องด้านหลังหรือด้านบนของตู้เอาไว้ให้พอดีกับตำแหน่งของท่อดูดควันที่ติดตั้งการเตรียมการต่างๆข้างต้น

พล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว ผู้บัญชาการตำรวจแห่งชาติ เปิดเผยภายหลังการประชุมติดตามความคืบหน้าการชุมนุมของ เกษตรกรชาวสวนยางพารา ที่อำเภอชะอวด จังหวัดนครศรีธรรมราช โดยมี พล.ต.อ.ประชา พรหมนอก รองนายกรัฐมนตรี เป็นประธาน ว่า ในวันนี้เป็นการประชุมติดตามการสอบสวนและออกหมายจับแกนนำกลุ่มผู้ชุมนุมที่ กระทำผิด โดยประชุมผ่านระบบวีดีโอคอนเฟอเรนท์ร่วมกับผู้ว่าราชการจังหวัดนครศรี ธรรมราชและเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งได้รับรายงานว่าทางกลุ่มผู้ชุมนุมได้มีการจัดตั้งตัวแทนขึ้นมา เพื่อเข้าสู่กระบวนการเจรจากับทางรัฐบาล

ทั้งนี้ ยอมรับว่า ชาวบ้านในพื้นที่อำเภอชะอวดจะมารวมตัวกันได้ง่ายและรวดเร็ว หากมีเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบให้เกิดความเดือดร้อน อาทิ การปิดถนน เนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีลักษณะเป็นชุมชน

ส่วนกรณีที่มีการตั้งข้อสังเกตว่ามีกลุ่มโรงงานยางพาราในพื้นที่ เป็นท่อน้ำเลี้ยงหรือสนับสนุนกลุ่มผู้ชุมนุม ผู้บัญชาการตำรวจแห่งชาติ กล่าวว่า เป็นเพียงข้อมูลด้านการข่าวเท่านั้น ซึ่งจะต้องตรวจสอบ แต่เบื้องต้นตำรวจมีข้อมูลและเบาะแสของแกนนำที่อยู่เบื้องหลังการชุมนุม โดยจะต้องใช้การข่าวเข้าสืบสวนข้อเท็จจริงอย่างละเอียด

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

โดยทั่วไปสินค้าที่ไม่ได้สำคัญอะไรมาก เมื่อขายไปแล้วก็มักจะแล้วกันไป เพราะถือว่าบรรลุวัตถุประสงค์ว่าผู้ขายได้ขาย-ผู้ซื้อได้ซื้อ แต่ความเป็นจริงความคิดนี้ผิดเพราะการขายที่ดี แม้จะซื้อขายกันเรียบร้อยแล้วก็ควรให้ความดูแลและให้คำปรึกษากันต่อไปได้ เพื่อให้เกิดความประทับใจสูงสุด สำหรับเทคนิคส่วนลดการขายหลังการซื้อขาย คือ บริการหลังการขาย หลายคนจะนึกถึงไปสินค้าประเภทเครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่างๆ แต่บริการหลังการขายสามารถไปประยุกต์ใช้ได้กับสินค้าบางประเภท นอกจากนี้นโยบายการเปลี่ยนสินค้าต่างๆก็เป็นส่วนหนึ่งของการบริการหลังการขาย ในกรณีที่สินค้าชำรุดหรือไม่ได้มาตรฐาน เพื่อแสดงความรับผิดชอบในตัวสินค้าให้ผู้ซื้อได้รับสิ่งที่ดีที่สุด แต่ยังไงก็ตามควรตั้งกฎกติกาและรายละเอียดขึ้นมาให้ชัดเจนด้วย ป้องกันการแอบอ้างที่จะส่งผลเสียต่อร้านของตัวเอง

การขายของกับการต่อราคาสินค้าเป็นสิ่งคู่กันยิ่งกว่าปาท่องโก๋ โดยเฉพาะแม่บ้านและผู้หญิงเกือบทุกคนจะมีทักษะการต่อรองขั้นสูง หลายครั้งที่แม่ค้าต้องปวดหัวกับการต่อรองที่ไม่ได้เกรงใจต้นทุนของแม่ค้า ทำให้ปวดหัวไปตามๆกัน ไม่ลดก็หาว่าหยิ่ง แต่ถ้าลดก็ขาดทุน ดังนั้นหนึ่งในเทคนิคการขายที่ควรมีอีกข้อ คือการรับมือการต่อรองของลูกค้า เมื่อลูกค้าเข้ามาดูส่วนลดสินค้ามักจะเปิดคำถามแรกว่าลดหน่อยได้มั้ยหากไม่เหนือบ่ากว่าแรงก็ให้รีบบอกส่วนลดเลยเพื่อไม่ให้ต่ออีก  เพื่อเป็นการปกป้องตัวเองจากการต่อครั้งที่สอง และลูกค้าก็ได้คำตอบตามที่ต้องการ

แต่ในรายที่ตื้อมากๆก็ต้องชี้แจงให้เห็นถึงต้นทุน-กำไร และถ้าเห็นว่าราคานี้ไม่เวิร์กสำหรับเราจริงๆ ก็ให้ยืนยันในราคาเดิม และรอขายคนอื่นจะดีกว่า เทคนิคการขายข้อนี้อาจจะเหมาะสำหรับการขายที่มีหน้าร้านของจริงให้ลูกค้าเข้ามาดูส่วนลดสินค้าได้ จิตวิทยาการซื้อของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะตัดสินใจซื้อ/ไม่ซื้อ ต่อเมื่อได้เห็นสินค้าของจริง มีการหยิบ จับ สัมผัส หรือชิม(สินค้าประเภทของกิน) เพื่อให้ทราบว่าตรงกับสิ่งที่ตัวเองต้องการหรือไม่ ดังนั้นหากเราเป็นผู้ขาย เทคนิคนี้จึงสำคัญมากๆ ผู้ขายที่ขายอาหารก็อย่าตระหนี่ขี้เหนียว ให้เขาได้ลองชิมสินค้าของเราให้รู้กันไปเลยว่าอร่อยหรือไม่ ของแบบนี้จินตนาการเองไม่ได้หรอกค่ะ อีกอย่างถ้าซื้อไปแล้วไม่อร่อย จะสร้างชื่อเสียให้กับร้านเราได้

น.ส.จารุพรรณ กุลดิลก  สส.บัญชีรายชื่อ พรรคเพื่อไทย ในฐานะเลขานุการคณะกรรมาธิการ (กมธ.)การต่างประเทศ  สภาผู้แทนราษฎร ​แถลงภายหลังการประชุมกมธ.ว่า ที่ประชุมพิจารณาศึกษาสถานการณ์การประท้วงผลการเลือกตั้งทั่วไปของกัมพูชา และผลกระทบที่จะมีต่อประเทศไทย  ซึ่งทางกระทรวงการต่างประเทศชี้แจงว่า จากการตรวจสอบ ไม่มีคนไทยหรือธุรกิจของคนไทยได้รับผลกระทบใดๆ จากเหตุการณ์ในครั้งนี้

นอกจากนี้ กมธ.ยังได้พิจารณาศึกษาถึงแนวโน้มคำพิพากษาของศาลโลกต่อกรณีการตีความคดี ปราสาทพระวิหารและการเตรียมความพร้อมเพื่อรองรับผลคำพิพากษา ที่คาดว่าจะมีขึ้นในเดือนพ.ย.นี้ว่า เชื่อว่าจะมีแนวทางออกมา 4 แนวทาง คือ  1. ให้กลับไปใช้แผนที่ตามกัมพูชาสัดส่วน 1 ต่อ 2 แสน ซึ่งเท่ากับว่าพื้นที่พิพาท 4.6 ตารางกิโลเมตร เป็นของประเทศกัมพูชา 2. เป็นไปตามมติครม.ของฝ่ายไทย ซึ่งเชื่อว่าค่อนข้างเป็นไปได้ยาก 3. ออกมาในแนวทางกลางโดยให้ทั้ง 2 ฝ่ายยื่นข้อมูลเพิ่มเติม 4. ให้ทั้ง 2 ฝ่ายไปเจรจาตกลงกันว่าจะใช้แผนที่ 1 ต่อ 2 แสน หรือ มติครม.ของประเทศไทย

น.ส.จารุพรรณ กล่าวว่า ​​เชื่อว่าแนวทางที่ 4 จะเป็นไปได้มากที่สุด และมั่นใจว่าการเจรจาน่าจะมีประโยชน์มากที่สุดเพราะประเทศไทยมีบุญคุณกับ กัมพูชาค่อนข้างมาก โดยเฉพาะการให้เงินช่วยเหลือในด้านต่างๆ โดยขณะนี้ กระทรวงการต่างประเทศได้ทำหนังสือการ์ตูนเพื่อทำความเข้าใจในเรื่องคดี ประสาทพระวิหาร เพื่อให้สามารถอ่านเข้าใจได้ง่าย โดยจะได้มีการแจกให้ผู้ที่สนใจต่อไปด้วย

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ขณะนี้มีสัญญาณฟองสบู่เกิดขึ้นจริง กับกลุ่มธุรกิจขายคอนโดมิเนียมบางทำเลที่เป็นผู้ประกอบการขนาดเล็ก ซึ่งสถานการณ์ยังไม่รุนแรงมากจนทำให้เกิดปัญหาใหญ่เหมือนในอดีต โดยสังเกตจากการขายใบจองจำนวนมาก แต่ยอดโอนคอนโดปัจจุบันเริ่มชะลอตัวลงบ้าง ซึ่งในฐานะผู้ประกอบการที่มีแผนจะสร้างคอนโดมิเนียมเช่นกัน จึงต้องใช้ความระมัดระวัง และเริ่มติดตามปัญหาดังกล่าวอย่างใกล้ชิด เมื่อคุณตั้งใจที่จะซื้อขายคอนโดแล้ว อย่าลืมออมเงินสำหรับเป้าหมายทางการเงินนี้ด้วย โดยการจัดสรรเงินไว้ล่วงหน้าเพื่อรองรับค่าใช้จ่ายในอนาคต เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่จะต้องจ่ายก่อนในปีแรก และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาห้องพักที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เพื่อเป็นการเตรียมพร้อมสำหรับการอยู่อย่างมีความสุขในบ้านหลังใหม่

โดยต้องมีเงินออมเผื่อฉุกเฉิน คุณควรมีเงินออมที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายนาน 3-6 เดือน ก่อนที่จะเป็นเจ้าของขายคอนโด เนื่องจากหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน เช่น เจ็บป่วยรุนแรง การเลิกจ้าง หรือแม้แต่เกิดอุบัติภัยต่างๆที่ทำให้คุณไม่สามารถทำงานได้ตามปกติ คุณยังมีเงินรองรับ ช่วยให้การชำระหนี้เพื่อที่อยู่อาศัย สามารถเดินต่อไปได้โดยไม่สะดุด และสามารถผ่านช่วงเวลายากลำบากไปได้ สำหรับประวัติเครดิตไม่มีปัญหาโดยทั่วไปสถาบันการเงินก่อนที่จะทำการปล่อยกู้จะมีระบบตรวจสอบที่เรียกว่าเครดิตบูโรสกอร์

ซึ่งประเมินจากประวัติการชำระหนี้ของลูกค้า หากมีประวัติที่ดีมาตลอดก็จะทำให้ท่านได้คะแนน CB Score ออกมาดี ผลก็คือสถาบันการเงินอยากได้คุณเป็นลูกค้า เพราะโอกาสเป็นหนี้เสียในอนาคตต่ำ ซึ่งสามารถควบคุมหนี้ของตนเองได้ ก่อนที่จะขายคอนโดคุณควรที่ประเมินภาระหนี้สินตนเองเสียก่อนเพื่อประโยชน์ต่อตัวคุณเอง และเพื่อให้การขอกู้เงินกับธนาคารเป็นไปอย่างราบรื่น โดยปกติภาระผ่อนหนี้ในแต่ละเดือนรวมแล้วต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ ซึ่งรวมถึงหนี้สินอื่นๆ เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้เพื่อการศึกษา หนี้ผ่อนซื้อรถยนต์

การตกแต่งห้องเล็กๆ สิ่งที่สามารถช่วยทำให้ห้องดูโปร่งและกว้างขึ้น ก็คือการใช้กระจกเงามาช่วยตกแต่งผนังบางด้านให้ห้องดูกว้างขึ้น แต่ห้ามกรุกระจกเงาหันหน้าชนกันโดยเด็ดขาด เพราะจะทำให้เกิดภาพซ้อนวุ่นวายไปหมด และที่สำคัญควรใช้สีภายในห้องโทนอ่อนๆ สบายๆ และห้ามมีบัวฝ้าเพดานด้วย เพราะห้องที่แคบอยู่แล้วการแบ่งขอบเขตฝ้าเพดานและผนังยิ่งทำให้ห้องดูแคบขึ้น สีสันของเฟอร์นิเจอร์คอนโดสุขุมวิทก็ไม่ควรเข้มเกินไป ควรเน้นสีเข้มเป็นบางชิ้นและของตกแต่งบางชิ้นก็พอแล้ว ผนังสี่ด้านอาจเน้นสักหนึ่งด้านให้สีเข้มหน่อยก็พอ เช่น ผนังด้านหัวเตียงนอนก็ได้ การใช้พื้นที่แนวตั้งให้เป็นประโยชน์มากที่สุด เนื่องจากพื้นที่ห้องคับแคบอยู่แล้ว

ดังนั้นการออกแบบคอนโดสุขุมวิทจึงจะต้องใช้ความสูงของฝ้าให้เป็นประโยชน์มากที่สุด เช่น การทำตู้เก็บของให้สูงชนฝ้าเพดาน โดยเฉพาะตู้เสื้อผ้าซึ่งคุณต้องใช้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินมาแก้ปัญหานี้ ต้องพยายามออกแบบให้เฟอร์นิเจอร์ต่างๆใช้ประโยชน์ได้หลายอย่าง เช่น ชุดโซฟาสามารถปรับเปลี่ยนเป็นเตียงนอนได้ โต๊ะกลางสามารถปรับขึ้นมาเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะทานข้าวได้ เพราะส่วนใหญ่ห้องขนาดเท่านี้คงมีสมาชิกไม่เกิน 2 ท่าน ขนาดของเฟอร์นิเจอร์จะต้องไม่ใหญ่เทอะทะจนเกินไป โดยเฉพาะชุดนั่งเล่นต้องไม่ใหญ่และมากชิ้นเกิน

บางท่านต้องการใช้ชุดเข้ามุมต้องระวังให้ดี ทำการบ้านกับพื้นที่ห้องให้ลงตัวก่อนค่อยออกไปเลือกซื้อคอนโดสุขุมวิท สำหรับประเด็นเรื่องการแบ่งพื้นที่ใช้สอยนั้น พื้นที่ขนาด 35 ตร.ม.คุณสามารถแบ่งการใช้งานได้เป็นสองส่วน คือให้ส่วนนั่งเล่น รับแขก ทำงานและทานข้าวอยู่ด้วยกัน และให้ส่วนที่นอน แต่งตัวและตู้เก็บเสื้อผ้าอยู่รวมกัน โดยคุณสามารถใช้ตู้โชว์วางทีวีเป็นตัวแบ่งสัดส่วน โดยออกแบบให้จุดวางทีวีสามารถหมุนไปทางเตียงนอนได้ เพียงเท่านี้คุณก็สามารถใช้ฟังก์ชั่นแต่ละส่วนได้อย่างคุ้มค่าจริงๆ เพราะที่ผ่านมาคอนโดสุขุมวิทขนาดเล็กกำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก